خرید خانه یکی از روشهای امن در سرمایه گذاری چه برای فروش و چه برای اجاره است که از گذشته افراد به آن توجه داشتند. با پیشرفت امکانات در شهرهای شمالی و فراهم شدن راههای متعدد دسترسی، افراد به خرید ویلا در این مناطق روی آوردهاند.
بنابر اعلام املاک موسوی، در ابتدای مطلب باید حتما توجه داشته باشید که خرید ویلا با اجاره ویلا در شمال دو قضیه متفاوت میباشد و نکاتی که برای اجاره ویلا باید حتما مورد توجه قرار بگیرد، نمیتوانند برای خریدن ویلا هم موثر و مفید باشند. برای خرید یک ویلا در شمال اول باید به این مطلب دقت کنید که ویلا را برای سکونت همیشگی میخواهید یا اینکه تنها برای استفاده در روزهای تعطیل سال می خواهید از آن استفاده کنید؟
اگر ویلا را برای گذراندن ایام تعطیلات خود میخواهید، حتما باید به منظرهای که روبروی آن قرار دارد توجه ویژهای کنید. به طور مثال ویلاهای جنگلی، ویلا باغها و ویلاهایی که کنار ساحل قرار دارند از بهترین گزینهها برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح محسوب میشوند.
حتما به موقعیت مکانی ویلا و اطراف آن توجه کنید:
یکی از مهمترین چیزهایی که هنگام خرید ویلا در شمال باید به آن دقت کنید، موقعیت جغرافیایی و مکانی ویلا میباشد. برای همین لازم است که قبل از خرید نشانی آن را از فروشنده یا مشاور املاک دریافت کرده و شخصا در محل و موقعیت مورد نظر حضور پیدا کنید.
پس از حضور باید این موضوع را خیلی با دقت مورد توجه قرار بدهید که فاصله زمانی ویلا تا مرکز شهر چقدر میباشد. طبیعتا ویلاهایی که در وسط جنگل قرار دارند از مرکز شهر و سبک زندگی شهری فاصله بیشتری دارند نسبت به ویلاهای درون شهرک، باغ ویلاها و یا ویلاهای ساحلی. اگر فاصله شما از شهر زیاد باشد طبیعتا برای خرید باید مسافت زیادی را طی کنید تا بتوانید به فروشگاههای سطح شهر دسترسی پیدا کنید و نیاز خود را مرتفع کنید.
از قیمت ویلاهای دیگر در نزدیکی ویلای مورد نظر هم باخبر باشید:
قیمت تمام شده ویلا، یکی از نکاتی است که هنگام خرید ویلا در شمال باید مورد محاسبه قرار بدهید . اگر ویلا ساخته شده و آماده سکونت تحویل شما می شود ، باید از خریدار نسبت به قیمتی که برای ویلا مشخص کرده و عواملی که در تعیین این قیمت موثر بوده پرسش کنید.
برای آگاهی درباره قیمت واقعی ملک و ویلا، به محلی که ویلا در آن واقع شده بروید و از همسایگان ویلا و افراد محلی آنجا قیمت ملک در منطقه را پرس و جو کنید . حتما حواستان باشد که سن بنا و امکانات آن در قیمت ویلا تاثیر مستقیمی دارد و هیچگاه امکانپذیر نیست که دو ویلا را که کنار هم قرار دارند هم قیمت حساب کنیم تنها بخاطر مجاورت و یکی بودن موقعیت مکانی.
امکانات و محوطه داخلی ویلا را با ویلاهایی همسایه بسنجید:
زمان خرید ویلا در شمال باید امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه آن مورد مقایسه قرار دهید. مثلا اگر ویلایی که قصد خرید آن را دارید خیلی مدرن و لوکس طراحی شده و فروشنده نیز هم مبلغ را با توجه به این امتیاز تعیین کرده، کافی است سری به ویلاهای مدرن و مشابه با آن بزنید و از لحاظ امکاناتی و قیمتی دو ویلا را باهم مقایسه کنید.
بالاخره ویلایی که دارای چندین پارکینگ سرپوشیده باشد از قیمت بیشتری نسبت به یک ویلایی که محلی برای پارک خودرو ندارد . یا به طور مثال در ویلا باغها درختهایی که داخل باغ کاشته شده و یا مسیری که تا رسیدن به ساختمان و بنا وجود دارد نیز در قیمت ویلا موثر است .
قبل از خرید، سند ویلا را مشاهده کنید و از شش دانگ بودن آن مطمئن شوید:
شش دانگ بودن سند ویلا یکی از مواردی است که برخی از خریداران هنگام خرید ویلا در شمال به آن دقت نمیکنند و متاسفانه بعد از قطعی شدن خرید و پایان معامله ویلا با مشکلات مربوط به آن روبه رو می شوند. سند ملکیت ویلایی که قصد خرید آن را دارید باید به صورت شش دانگ به نام فروشنده باشد و هیچ گونه ابهامی هم در این موضوع نباشد.
خرید ویلا به صورت نقد یا اقساطی را هم مقایسه کنید:
برای خرید ویلا در شمال باید این موضوع را از فروشنده سوال کنید که آیا امکان خرید ویلا به صورت اقساطی یا چکی هم وجود دارد یا این که باید مبلغ ویلا را به طور کامل و به صورت نقد بپردازید تا بتوانید صاحب آن شوید ؟
در بین انواع ویلاها معمولا ویلاهای شهرکی به صورت پیش فروش یا اقساطی مورد خرید و فروش قرار می گیرند، در نظر داشته باشید که اگر به هر دلیلی برای خرید ویلا به صورت قسطی میخواهید اقدام کنید ویلاهای شهرکی بهترین انتخاب میتوانند باشند.
نکته آخر اینکه برای خرید ویلا در شمال سراغ افراد معتبر و با تجربه بروید:
به عنوان آخرین نکته برای خرید ویلا در شمال که در این مقاله به آن پرداختیم باید بیان کنیم که حتما توجه داشته باشید که باید قرارداد خرید و فروش ویلا در شمال حتما در بنگاههای معاملاتی معتبر و سابقه دار منعقد شود؛ هرگز به صورت توافقی که بین شما و خریدار انجام شده سندی را تنظیم نکنید و مبلغی را بابت خرید پرداخت نکنید؛ واضح است که تنها در صورتی میتوانید ویلای خریداری شده را به نام خود سند بزنید و یا مشکلاتی که در زمینه ایجاد شده را رفع کنید که قرارداد شما را یک مرجع معتبر تنظیم کرده باشد .